ежедневно с 8:00 до 22:00
ул. Октябрьская 42 (оф. 303)
пр. Карла Маркса 30 (оф. 505)
п. 8 марта, Строителей 30/1
Квартиры в новостройках могут сдаваться в различной степени готовности. Давайте разберемся, какие бывают разновидности и какой состав ремонтных работ Вам предстоит осуществить в своей квартире в зависимости от того, в каком виде Вы ее получите.
Каждый застройщик понимает каждый вид отделки по-своему. Приведем лишь примерное описание каждого вида, все детали необходимо уточнить непосредственно у Вашего застройщика.
В этом случае Вы получаете просто коробку без ремонта с точками подключения коммуникаций.
Вот так обычно выглядит квартира в новостройке без отделки
Как правило, в квартире будут только выполнены самые необходимые работы:
В данном варианте собственник самостоятельно производит полный комплекс ремонтных и отделочных работ, что дает возможность выбрать материалы по своему вкусу и сразу сделать качественно все работы.
Преимущества:
Недостатки:
Разные застройщики и строители применяют огромное количество различных наименований и разобраться порой в отличиях практически невозможно. Все эти наименования относятся к промежуточному состоянию между «без ремонта» и «чистовая отделка». Точный состав работ, включенный в Ваш договор, необходимо уточнить у застройщика.
Как правило, это квартира, подготовленная к финишной отделке, т.е. должны быть:
Преимущества:
Недостатки:
Это квартира, полностью отремонтированная и готовая к проживанию.
В квартире с чистовой отделкой должны быть:
Вам остается только купить мебель и бытовую технику и начать жить в квартире.
Плюсы:
Минусы:
В статье «С чего начать ремонт и его последовательность» мы описывали общую последовательность работ с нуля в любой квартире, как в новостройке, так и во вторичном жилье.
В чем же отличия в составе и этапах работ в новостройках и на вторичном жилье?
Если говорить о капитальном ремонте, то основное отличие в том, что в новостройке нет необходимости демонтировать старые покрытия и заменять старую коммуникацию: электропроводку, трубы канализации и водопровода, сантехнику и т.д., но вместо этого, например, в квартире без отделки необходимо сначала выполнить все черновые работы.
Квартира без отделки требует полный комплекс работ с нуля, начиная от черновых работ и заканчивая финишной отделкой.
Очередность работ:
Для примерной оценки стоимости ремонта квартиры без отделки мы привели краткий список и стоимость основных отделочных работ:
Наименование работ | Ед. изм. | Цена (руб.) |
Выравнивание и покраска потолка | ||
Грунтовка потолка | м.кв. | 25 |
Штукатурка потолка до 10 мм. | м.кв. | 300 |
Шпаклевка потолка под армирование стеклохолстом | м.кв. | 200 |
Выравнивание стен | ||
Грунтовка стен | м.кв. | 20 |
Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 90 |
Шпаклевка под армирование стеклохолстом | м.кв. | 180 |
Финишная отделка стен | ||
Покраска стен на 1 раз | м.кв. | 70 |
Наклейка обоев без совмещения рисунка | м.кв. | от 100 |
Посмотреть полный прайс на работы
Точную стоимость можно оценить только при выезде на объект, т.к. объем работ нельзя оценить, не увидев помещение.
Вызовите специалиста и узнайте стоимость прямо сейчас!
В квартире с предчистовой отделкой уже выполнены все черновые пыльные работы. Последовательность и полный список работ необходимых зависит от качества и перечня выполненных работ в полученной Вами квартире.
Также, как и в случае с черновой отделкой, Вам придется заменить входную дверь, возможно, окна и выполнить всю ту же последовательность работ за исключением:
В остальном Вы выполняете все тот же перечень работ, что и в случае с черновой отделкой (без отделки).
Для примерной оценки стоимости ремонта квартиры с предчистовой отделкой мы привели краткий список и стоимость основных отделочных работ:
Наименование работ | Ед. изм. | Цена (руб.) |
Потолок: | ||
Покраска потолка на 1 раз | м.кв. | 80 |
Монтаж натяжных потолков (Германия, Бельгия, Франция) | м.кв. | от 500 |
Шпаклевка потолка под армирование стеклохолстом | м.кв. | 200 |
Стены: | ||
Покраска стен на 1 раз | м.кв. | 70 |
Наклейка обоев без совмещения рисунка | м.кв. | от 100 |
Укладка плитки (кафеля) | м.кв. | от 500 |
Полы: | ||
Укладка ламината | м.кв. | от 170 |
Укладка линолеума -10% | м.кв. | 100 |
Укладка ковролина | м.кв. | 150 |
Посмотреть полный прайс на работы
Вызовите бесплатно нашего мастера для точной и подробной оценки стоимости ремонта со списком материалов!
Поводом для ремонта в квартирах с чистовой отделкой в новостройках могут быть:
Иногда при ремонте квартир с чистовой отделкой от застройщика приходится переделывать все, в том числе и черновые работы — заново выравнивать полы, стены или потолки или выполнять другие основные работы.
Итоговый вид чистовой отделки Вашей квартиры будет зависеть от выбранных Вами:
Подробнее про типы и виды ремонта можно почитать тут.
Если Вам сложно определиться с тем, какой ремонт Вы хотите выполнить, что нужно для его осуществления или остались какие-либо другие вопросы, наши специалисты помогут Вам в этих нелегких вопросах.
Получить консультацию Заказать дизайн-проект Отправить заявку на ремонт
В данном случае все зависит от причины, по которой Вы хотите выполнить ремонт в квартире с чистовой отделкой. От этого зависит перечень и последовательность работ.
Опытный специалист при выезде может определить на месте текущие проблемы, необходимость тех или иных работ и понять Ваши проблемы и потребности.